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REF 972 - Au coeur de la cité de caractère de LE DORAT, venez découvrir cette maison de maître de 171m2 rénovée avec goût en 2014. Elle est composée en rez-de-chaussée de deux petits salons, d'une salle à manger avec un accès sur une cour extérieure, une cuisine séparée toute équipée et une salle d'eau. Une cour extérieure offrant un coin très intime et sans vis à vis compléte le rez-de-chaussée. A l'étage se trouve la partie nuit qui est composée d'une première chambre de 12m2, une deuxième chambre avec salle d'eau privative de 17,5 m2 et une lumineuse suite parentale de 33m2 avec dressing et d'une superbe salle de bain avec douche italienne (avec leds) et wc. Au 1er étage, une superbe terrasse de 40 m2 vous offrira une vue imprenable sur la campagne limousine tout en profitant des journées ensolleillées. Le grenier offre un volume supplémentaire de 53m2 aménageable en sachant que les pièces sont alimentées en eau et ont des huisseries en double vitrages PVC comme l'ensemble de la propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un grand garage avec chaufferie de 60 m2. A visiter!
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 860 € et 6 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 87210
Surface habitable (m²) 171 m²
surface terrain 234 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 188 €
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